Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Auf 362 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker als Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzflache (eh. Praxis) im Erdgeschoss erstellt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit Balkon und ein Zimmer. Das Dachgeschoss hat neben dem Schlafzimmer drei Zimmer und ein größeres Duschbad.
Der Keller bietet 90m² Nutzfläche mit Heizraum und Hauswirtschaft etc.. Die Garage für einen PKW hat zusätzlich Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Der kleine Garten in Süd-Ost-Lage grenzt an die Oker an.
Der Wohn-Essbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Fenster wurden 1990 erneuert. Die Haustechnik ist modernisierungsbedürftig bis auf den modernen Gaskessel (Bj. 2022) im Keller.
Die Lage an der Oker Nähe TU und Innenstadt ist für Baunschweig eine Besonderheit mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen der Stadt.
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Hier besteht die Möglichkeit, Büro/Praxis und großzügiges Wohnen in einem Haus zu haben.
Ansprechpartner
Telefax: (0531) 70220077
info@ruehland.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
121 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
121 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 121 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2029 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Heizung | Zentralheizung |
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