Hausverwaltung in Braunschweig und Umland
Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäuser (Mietverwaltung)
Als professionelle Hausverwaltung in Braunschweig und Umgebung betreuen wir unterschiedlichste Objekte. Wir sind bestrebt, unsere Hausverwaltung in einem überschaubaren Rahmen zu halten und somit eine möglichst individuelle Betreuung unserer Kunden zu gewährleisten.
Für den Eigentümer eines Mietshauses enthält unsere Verwaltertätigkeit im wesentlichen folgende Leistungen:
- Entgegennahme oder Einzug der Mieten, Nebenkosten und sonstigen Nutzungsentgelte sowie die Geltendmachung von Mieterhöhungen und die geordnete rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge.
- Kündigung bzw. die Entgegennahme von Kündigungen und der Abschluß neuer Mietverträge.
- Veranlassung aller für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen einschließlich der zur Erhaltung notwendigen laufenden Instandhaltungen.
Wir bieten Ihnen ebenfalls als Eigentümer einer Wohnung (WEG), die vermietet ist:
- Erstellen von Nebenkostenabrechnungen gemäß den gesetzlichen Vorgaben, transparent und pünktlich.
- Umfassende Mietverwaltung, einschließlich Mietinkasso, Abwicklung von Mieteranfragen und Betreuung bei Mieterwechsel.
- Sondermietverwaltung, speziell für gewerbliche oder möblierte Wohnungen, um auf individuelle Bedürfnisse einzugehen.
Ihre Ansprechpartner bei uns Frau Neumann freut sich auf Ihren Anruf.
Unsere Leistungen in der Immobilienverwaltung:
- Mietkaution verwalten
- Den günstigsten Versorger für Heizung, Strom und Wasser finden
- Bonitätsprüfung von Mietern
- Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Mietobjekts
- Kündigungen des Mietvertrags annehmen und abwickeln
- Neuvermietung übernehmen
- Wohnungsübergabe an neue Mieter
- Rechtlich einwandfreie Mietverträge aufsetzen
- Türschlüssel anfertigen lassen
- Briefe an Mieter, Dienstleister und Behörden schreiben
- Nebenkostenabrechnung erstellen
- Prüfung der Mieteingänge
- Mahnungen bei Mietrückständen verschicken
- Erstellung eines Räum- und Streuplans
- Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern
- Mögliche Mieterhöhungen prüfen und durchsetzen
- Einen Hausmeister beauftragen
- Regelmäßige Überprüfung der technischen Anlagen
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- Den günstigsten Versorger für Heizung, Strom und Wasser finden
- Bonitätsprüfung von Mietern
- Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Mietobjekts
- Kündigungen des Mietvertrags annehmen und abwickeln
- Neuvermietung übernehmen
- Wohnungsübergabe an neue Mieter
- Rechtlich einwandfreie Mietverträge aufsetzen
- Türschlüssel anfertigen lassen
- Briefe an Mieter, Dienstleister und Behörden schreiben
- Nebenkostenabrechnung erstellen
- Prüfung der Mieteingänge
- Mahnungen bei Mietrückständen verschicken
- Erstellung eines Räum- und Streuplans
- Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern
- Mögliche Mieterhöhungen prüfen und durchsetzen
- Einen Hausmeister beauftragen
- Regelmäßige Überprüfung der technischen Anlagen
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