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Neubau Erstbezug, schicker Bungalow in Wendeburg OT Ersehof

IMG_4005 Einfamilienhaus Wendeburg
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449.000,- €
NEU
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IMG_4012 Einfamilienhaus Wendeburg
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IMG_4019 Einfamilienhaus Wendeburg
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IMG_4031 Einfamilienhaus Wendeburg
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38176 Wendeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. RU08012174
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 449.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
672 m²
bezugsfrei ab
frei

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3

Zum Verkauf steht ein schlüsselfertig in Massivbauweise errichteter Bungalow in ruhiger und angenehmer Lage zwischen Braunschweig, Gifhorn und Peine mit gut ausgebauter Infrastruktur in verkehrsgünstiger Lage.
Auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet die Immobilie drei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, Ankleide, geräumiges Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich und eine Diele mit Garderobe. Auf dem 672 m² großen Privatgrundstück befinden sich eine offene Terrasse, eine gepflasterte Zuwegung, ein Sauberkeitsstreifen, zwei Stellplätze sowie eine eigene Zufahrt zum Stellplatz. Durch die Errichtung nach gültigem EnEV-Standard werden die Nebenkosten für das Gebäude gering sein, zentrale Trinkwasser-, Abwasser- und Stromversorgung sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe.

Das Bad ist geschmackvoll gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Hochwertige, moderne 3-fach verglaste Fenster sorgen für ausreichend Licht im Haus. Durch elektrisch betriebene Rollläden kann der Lichteinfall reguliert werden.
Weiß lackierte Innentüren sorgen für zeitlose Eleganz.
Eine Einschubtreppe erschließt den Dachboden und schafft zusätzlichen Stauraum. Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage. Moderne Wärmedämmung

Wendeburg OT Ersehof

Baujahr: 2024
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

Das Objekt ist bezugsfertig.
Sie können das Objekt nach vorheriger Terminabsprache besichtigen und nach Verlegung der Bodenbeläge in Eigenleistung kurzfristig beziehen. Der Garten muss ebenfalls in Eigenleistung mit z.B. Rollrasen ausgelegt werden. Decken und Wände werden noch gestrichen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Marcus Baumgarth

Herr Marcus Baumgarth
Telefon: +49(531) 70220055
Telefax: (0531) 70220077
baumgarth@ruehland.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2024-12-23
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2024
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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