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Schönes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Üfingen

IMG_3184 Haus Salzgitter
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390.000,- €
 
IMG_3180 Haus Salzgitter
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IMG_3193 Haus Salzgitter
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IMG_3192 Haus Salzgitter
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IMG_3187 Haus Salzgitter
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20250729_140235 Haus Salzgitter
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20250805_141251 Haus Salzgitter
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IMG_3189 Haus Salzgitter
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IMG_3124 Haus Salzgitter
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20250930_164659 Haus Salzgitter
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20250928_090530 Haus Salzgitter
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20220428_184407 Haus Salzgitter
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Objektart

Haus

Adresse

38239 Salzgitter

Objektdaten

Objekt-Nr. RU08212188
Wohnfläche (ca.) 156 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 390.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
100 m²
Zustand
teil / vollsaniert

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Platz in Salzgitter-Üfingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück. Zwischen 2000 und 2009 wurde die Immobilie umfassend saniert und befindet sich daher in einem guten und gepflegten Zustand - ideal für Familien, die sofort einziehen möchten, ohne großen Renovierungsaufwand einplanen zu müssen.

Auf rund 156 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin zur Verfügung. Hier können Sie entspannte Stunden mit der ganzen Familie oder gemütliche Abende am Feuer genießen.

Die sonnige Südterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten lädt zum Erholen und Verweilen ein. Der kleine Pool sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung und macht das Grundstück zu einem echten Highlight für Kinder und Erwachsene.

Neben dem Haupthaus bieten eine Garage, zwei PKW-Stellplätze sowie diverse Abstellräume im Nebengebäude zusätzlichen Komfort und viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Gartengeräte.

Das Haus vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert - eine ideale Kombination für Familien, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege in die Stadt schätzen.

2 PKW-Stellplätze, davon einer überdacht (Carport), Garage, sehr großes gepflegtes Grundstück, Pool.
Kamin, Vollkeller. Ölheizung von 1989.
Erneuert wurden 2009 div. Dinge wie: Dach mit Dämmung, Fenster und Türen, Elektrik und Wasserleitungen sowie Bad/WC und Küche.

Üfingen ist ein ruhiger Stadtteil im Nordosten von Salzgitter, direkt am Stichkanal gelegen und umgeben von viel Grün. Durch die Nähe zur Bundesautobahn 39 besteht eine sehr gute Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel und die Region Peine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, während Üfingen selbst durch seinen dörflichen Charakter und die naturnahe Lage überzeugt.

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Marcus Baumgarth

Herr Marcus Baumgarth
Telefon: +49(531) 70220055
Telefax: (0531) 70220077
baumgarth@ruehland.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieausweis Ausstelldatum2023-06-08
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1958
HeizungZentralheizung

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