Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Doppelhaushälfte im westlichen Ringgebiet von Braunschweig verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 76 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Auf dem kleinen Hinterhof befinden sich weitere Räume. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung.
Teilkeller, Nebenräume auf dem Hof, neue Gasheizung, Holz-Iso Fenster (U-Wert 2,70) mit Rollladen, Laminatböden, Bad mit Dusche, Dach gedämmt (12 cm).
Die Hugo-Luther-Straße befindet sich im westlichen Ringgebiet und ist eine Seitenstraße von der Frankfurter Straße. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Über die nahe gelegene Anschlussstelle der A 391 (BS-Gartenstadt) gelangt man in wenigen Minuten auf die weiterführenden Autobahnen Richtung (Wolfenbüttel-Wolfsburg-Hannover).
Baujahr: 1871
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner
Telefax: (0531) 70220077
baumgarth@ruehland.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
199 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 199 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2035 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1871 |
| Heizung | Zentralheizung |
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