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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Mitten im Grünen liegt diese besondere Immobilie in Braunschweig/Wenden.
Die hier angebotene Wohnung im ersten Obergeschoß bietet auf 144 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Naturfreunde.
Drei Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn- Eßbereich, Bad, Gäste WC und Abstellräume bieten viel Platz.
Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne läd zum Verweilen ein. Winterabende lassen sich am besten vor dem Kamin im
gemütlichen Wohnzimmer verbringen. Ein zusätzlicher Raum (23 m²) im Erdgeschoß kann als Büro genutzt werden.
Eigener Garten hinter dem Haus, PKW Stellplatz, Zentralheizung, 20 m² gr. Balkon, Balkonkraftwerk, Einbauküche, Kamin.
Die Alte Wendenmühle liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schunteraue im Norden Braunschweigs. Der historische Mühlenstandort vermittelt bis heute einen ganz besonderen Charakter - geprägt vom alten Backsteinensemble, dem Wasserlauf und der unmittelbar angrenzenden grünen Landschaft.
Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Spaziergänge entlang der Schunter, die ruhige Umgebung und der besondere historische Charakter des Mühlenstandortes schaffen ein Wohnumfeld, das sich deutlich von gewöhnlichen Wohnlagen unterscheidet.
Baujahr: 1887
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Telefax: (0531) 70220077
baumgarth@ruehland.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-08-24 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1887 |
| Heizung | Zentralheizung |
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