Lager- Produktionshalle in Salzgitter Lebenstedt

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 7.980 m² vermietbarer Nutzfläche bietet eine attraktive Kombination aus Lager- und Büroflächen. Die Gebäude, deren Ursprungsbaujahr 1979 und folgende Bauabschnitte umfassen, präsentieren sich in solider Bauweise: Die Hallen sind als stabile Stahlkonstruktionen errichtet, die Bürobereiche wurden teils massiv gemauert und teils mit flexiblen Leichtbau-Innenwänden ausgeführt.


Das insgesamt ca. 13.000 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Gestaltung aus. Eine durchgehende LKW-Umfahrt ermöglicht einen reibungslosen Anlieferungs- und Rangierverkehr - ideal für die Logistik. Zudem stehen auf der Straßenseite ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher komfortabel gestaltet.


Die Immobilie ist langfristig und nachhaltig vermietet, wodurch sie stabile und attraktive jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 270.000 EUR erwirtschaftet. Dank der gut angebundenen Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit der Flächen bietet dieses Objekt sowohl bestehenden Mietern als auch potenziellen Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial.

Die Hallen werden überwiegend als Hochregallager mit Betonfußböden genutzt. Es gibt Oberlichter und eine elektrische Beleuchtung. Die Büros haben eine der Nutzung entsprechende Ausstattung mit Tageslicht durch Fenster.

Dieses Gewerbegebiet von Salzgitter-Lebenstedt liegt am östlichen Rand des Stadtteils. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Autobahn A39 aus, die 10 Minuten zu erreichen ist.

Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei Besichtigung vor.