Rühland Immobilien GmbH
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Büroetage an der Hansestraße

Objektübersicht

Objektart   Büro / Praxis
Adresse   38112 Braunschweig
Objektnummer   RU08555143
Baujahr   1999
Bürofläche (ca.)   380 m²
Gesamtfläche (ca.)   380 m²
Kaltmiete   2.300,- €
Kaltmiete pro m²   6,05 €
Kaution   4.600,- €
Anzahl Etagen   2
Anzahl Stellplätze   5
Stellplatzart   Freiplatz
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Ausstelldatum   2015-03-29
Energieausweis gültig bis   29.03.2025
Energieausweis Stromwert   63,7 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert   44,7 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr   1999
Bodenbelag   Teppich
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   frei
Provision für Mieter   2,38 MM (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Top Lage an der Hansestraße ! Ca. 380 m² Büro/Ausstellung im 1. OG.
Das Objekt aus dem Jahr 2000 ist in einem hochwertigen Zustand. Zum Objekt,
welches direkt an der Hansestraße gegenüber von Porta und Ikea liegt, gehören
noch div. PKW-Stellplätze und bei Bedarf ein Keller mit ca. 200 m².

Ausstattung

Zentralheizung, Kabelkanal, Serverraum, 2-3 Büroräume, 2 WC-Anlagen,
Außenlagerfläche bei Bedarf möglich.

Lage

Hansestraße an der A2, Braunschweig- Veltenhof.

Sonstiges

Baujahr: 1999
Energiekennwert Wärme: 44,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 63,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Kontaktinformation

Bemerkung:
Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Maklerprovision beträgt - wenn nicht ausdrücklich anders vereinbart - 3,57 % des Kaufpreises und beinhaltet die Mehrwertsteuer. Ansonsten ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber selbstverständlich kostenfrei. Obgleich wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Einige Angaben müssen wir ungeprüft übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Marcus Baumgarth

Herr Marcus Baumgarth

Telefon: +49(531) 70220055
Telefax: (0531) 70220077
baumgarth@ruehland.de

Büro Büroetage an der Hansestraße
Büro 
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