Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28, 38102 Braunschweig
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Ladenlokal im Zentrum Nähe Kohlmarkt

Objektübersicht

Status   Neu
Objektart   Ladenlokal
Adresse   38100 Braunschweig
Objektnummer   RU08515301
Baujahr   1925
Gesamtfläche (ca.)   160 m²
Kaltmiete   3.400,- €
Kaltmiete pro m²   20,23 €
Nebenkosten (ca.)   449,- €
Kaution   10.000,- €
Energieausweis Baujahr   1925
Heizung   Zentralheizung
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   01.06.2026
Provision für Mieter   1,19 MM (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Schöner Laden im Zentrum von Braunschweig Nähe dem Kohlmarkt.
Der Laden hat eine ca. 8 Meter lange Schaufensterfront, Verkaufsraum,
Lager, Teeküche und WC. Eine Übernahme kann zeitnah oder auch später
erfolgen.

Ausstattung

160 m² Gesamtfläche, der Verkaufsraum kann durch das Lager auch erweitert werden. Ein Keller mit ca. 40 m² kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

1-B Lage zw. Kohlmarkt und Karstadt.
Gute Lauflage, Fußgängerzone.

Sonstiges

Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis nicht erforderlich.

Kontaktinformation

Bemerkung:
Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Maklerprovision beträgt - wenn nicht ausdrücklich anders vereinbart - 3,57 % des Kaufpreises und beinhaltet die Mehrwertsteuer. Ansonsten ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber selbstverständlich kostenfrei. Obgleich wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Einige Angaben müssen wir ungeprüft übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Marcus Baumgarth

Herr Marcus Baumgarth

Telefon: +49(531) 70220055
Telefax: (0531) 70220077
baumgarth@ruehland.de

IMG_7775 Ladenlokal im Zentrum Nähe Kohlmarkt
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IMG_7774 Ladenlokal im Zentrum Nähe Kohlmarkt
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2025-07-30 Ladenlokal im Zentrum Nähe Kohlmarkt
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2025-02-18 Ladenlokal im Zentrum Nähe Kohlmarkt
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2025-02-18-2 Ladenlokal im Zentrum Nähe Kohlmarkt
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Todoist iOS Upload4 Ladenlokal im Zentrum Nähe Kohlmarkt
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greg Ladenlokal im Zentrum Nähe Kohlmarkt
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