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Rühland Immobilien GmbH Jasperallee 28, 38102 Braunschweig Fon 0531-70220050 - Fax 0531-70220077 info@ruehland.de www.ruehland-immobilien.de |
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Objektübersicht
Objektbeschreibung1904 wurde dieses Gebäude im typischen Stil der Jahrhundertwende als Mauerwerksbau errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit 158 m² Nutzfläche, in 3 Etagen darüber 6 Wohnungen mit insgesamt 465 m² Wohnfläche. Von diesen wurden 4 einschl. San. und Eltr. modernisiert. Es werden 69.000,- EUR Kaltmiete pro Jahr erzielt.
AusstattungKunststofffenster Iso-Verglasung, Laminatböden, Gas-Zentralheizung.
LageÖstliches Ringgebiet Braunschweig, z
Zentrale, innenstadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas sowie der Prinz-Albrecht-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zählt zu den gefragten und gut versorgten Wohn- und Geschäftslagen Braunschweigs. SonstigesBaujahr: 1900
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung Kontaktinformation
Bemerkung:
Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Maklerprovision beträgt - wenn nicht ausdrücklich anders vereinbart - 3,57 % des Kaufpreises und beinhaltet die Mehrwertsteuer. Ansonsten ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber selbstverständlich kostenfrei. Obgleich wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Einige Angaben müssen wir ungeprüft übernehmen. Ihr Ansprechpartner
Herr H.-Martin Rühland |
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