Druckansicht Schönes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Üfingen

Objektübersicht

Objektart		Haus
Adresse		38239 Salzgitter
Objektnummer		RU08212188
Baujahr		1958
Zimmerzahl		5
Wohnfläche (ca.)		156 m²
Nutzfläche (ca.)		100 m²
Grundstücksfläche (ca.)		1.836 m²
Kaufpreis		390.000,- €
Anzahl Etagen		2
Terrasse		ja
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		2
Stellplatzarten		Garage, Freiplatz
Garage		Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Energieverbrauchskennwert		157 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2023-06-08
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1958
Schlafzimmer		4
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Alt- / Neubau		Altbau
Zustand		teil / vollsaniert
bezugsfrei ab		frei
Provision für Käufer		3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Platz in Salzgitter-Üfingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück. Zwischen 2000 und 2009 wurde die Immobilie umfassend saniert und befindet sich daher in einem guten und gepflegten Zustand - ideal für Familien, die sofort einziehen möchten, ohne großen Renovierungsaufwand einplanen zu müssen.

Auf rund 156 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin zur Verfügung. Hier können Sie entspannte Stunden mit der ganzen Familie oder gemütliche Abende am Feuer genießen.

Die sonnige Südterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten lädt zum Erholen und Verweilen ein. Der kleine Pool sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung und macht das Grundstück zu einem echten Highlight für Kinder und Erwachsene.

Neben dem Haupthaus bieten eine Garage, zwei PKW-Stellplätze sowie diverse Abstellräume im Nebengebäude zusätzlichen Komfort und viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Gartengeräte.

Das Haus vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert - eine ideale Kombination für Familien, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege in die Stadt schätzen.

Ausstattung

2 PKW-Stellplätze, davon einer überdacht (Carport), Garage, sehr großes gepflegtes Grundstück, Pool.
Kamin, Vollkeller. Ölheizung von 1989.
Erneuert wurden 2009 div. Dinge wie: Dach mit Dämmung, Fenster und Türen, Elektrik und Wasserleitungen sowie Bad/WC und Küche.

Lage

Üfingen ist ein ruhiger Stadtteil im Nordosten von Salzgitter, direkt am Stichkanal gelegen und umgeben von viel Grün. Durch die Nähe zur Bundesautobahn 39 besteht eine sehr gute Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel und die Region Peine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, während Üfingen selbst durch seinen dörflichen Charakter und die naturnahe Lage überzeugt.

Sonstiges

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Kontaktinformation

Bemerkung:
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